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Tuesday, 16 July 2013

扫描自星洲日报2013.07.15 :怡保花园 (IGB) - 盈利具韧力

本文扫描自星洲日报 2013.07.15 - 投资平台之企业检阅






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重点:

1)75%盈利来自租金 - IGBReit贡献1亿,办公室1亿2千万;总数2亿2千万(75%)则100%是大概2亿930万

2)持有IGBReit51%产托市值46亿,IGB拥有其中23亿

3)办公室空间总市值21亿!其中Gardens北楼和南楼出租率100%!

4)酒店品牌 - Gardens, Boulevard, Cititel, Micasa, St. Giles等等,市值22亿!(这有包括Renaissance Kuala Lumpur吗?)

5)拥有1500英亩农业地,最大为拉务地段(Labu,靠近雪邦赛车场),共850亩,市值1亿5千万

6)在依斯干达Medini的A区以3千3百万购地作综合发展计划!

7)在柔佛发展SouthKey Megamall,预计2016年完成。可是我在Bursa的网站看到 (link在这里),双方好像还在谈判着,最终结果还未出炉!

8)怡保花园净资产值达RM5.50。根据2012年报上的数据,资本(Paid-up share capital)为RM745,148,000,每股RM0.50,总股量应该是14亿902万股(1,490,296,000);资产总值(Total Assest) =  71亿 ,净资产为RM4.77(不明白RM5.50怎么来??)

9)适当时间把办公楼与酒店“产托化”。我认为这会是推高股价的催化剂!但应该是3,5年后的事吧,至少要看IGBReit的表现如何再加以评估定夺!


 




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